Quận 10 là quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi về phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội, thương mại dịch vụ nên nhu cầu thuê chung cư Quận 10 rất lớn, vì vậy giá thuê khu vực này cũng không hề rẻ.

Khái quát thị trường cho thuê chung cư Quận 10

Quận 10 có vị trí địa lý thuận lợi giáp nhiều quận trung tâm của thành phố như Quận 3, Quận 11, Quận 5, quận Tân Bình nên kết nối nhanh chóng nhiều quận khu trung tâm với nhau, tiếp cận tiện ích dễ dàng. Là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh nên cư dân về Quận 10 sinh sống an cư rất đông đúc, hiện nay đây cũng là khu vực trọng điểm giao dịch thương mại - dịch vụ, khu trung tâm kinh tế của thành phố, thu hút sự đầu tư trong và ngoài nước.

Là một quận trung tâm nên hạ tầng cơ sở vật chất ở Quận 10 được chú trọng đầu tư xây dựng để phục vụ đời sống người dân, hệ thống giao thông được nâng cấp mở rộng, nhiều công trình trọng điểm được triển khai xây dựng và hoàn thiện. Hiện bộ mặt đô thị Quận 10 có nhiều thay đổi tích cực, trở thành một trong những khu trung tâm đô thị lớn của thành phố Hồ Chí Minh vì vậy thị trường bất động sản ở đây luôn sôi động, nhận được sự quan tâm lớn của nhiều khách hàng.

Mật độ dân cư của Quận 10 hiện nay vô cùng đông đúc, nhu cầu mua và thuê bất động sản rất lớn, giá thuê chung cư Quận 10 hiện cũng tăng nhiều nhưng so với các quận trung tâm như quận 1, quận 3 thì vẫn thấp hơn. Với hạ tầng ngày càng hoàn chỉnh, đồng bộ, giao thông phát triển, dân cư thì đông đúc, giao thương nhộn nhịp nên giá mua, thuê bất động sản ở quận 10 chắc chắn sẽ ngày càng tăng giá.

Giá thuê chung cư Quận 10 mới nhất

Quận 10 có nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng vật chất, hệ thống giao thông nên nhu cầu thuê căn hộ chung cư Quận 10 vô cùng lớn. Do đó các dự án chung cư mới tại đây thường có giá thuê khá cao.

• Giá thuê chung cư Phường 1, Quận 10: khoảng 8 - 12 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 10, Quận 10: khoảng 6 - 10 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 11, Quận 10: khoảng 6,5 - 10 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 12, Quận 10: khoảng 14 - 30 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 13, Quận 10: khoảng 8 - 20 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 14, Quận 10: khoảng 12 - 30 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 15, Quận 10: khoảng 7 - 22 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 2, Quận 10: khoảng 6 - 10 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 3, Quận 10: khoảng 9 - 12 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 4, Quận 10: Đang cập nhật
• Giá thuê chung cư Phường 5, Quận 10: Đang cập nhật
• Giá thuê chung cư Phường 6, Quận 10: khoảng 7 - 10 triệu đồng/tháng 
• Giá thuê chung cư Phường 7, Quận 10: khoảng 7 - 12 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 8, Quận 10: khoảng 8 - 10 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 9, Quận 10: khoảng 7 - 10 triệu đồng/tháng 

Giá thuê cao hay thấp tùy thuộc nhiều yếu tố từ vị trí tới chất lượng căn hộ và các tiện ích kèm theo, các khu vực có nhiều dự án chung cư cao cấp thì thường giá thuê căn hộ cũng sẽ cao hơn hẳn các khu chủ yếu là các chung cư cũ, chất lượng trung bình. Tìm thuê chung cư TpHCM quận 10 giá rẻ bạn có thể thuê lại các căn hộ trong các chung cư cũ, giá thuê ở đây thường rẻ hơn nhiều, còn các dự án căn hộ mới xây trên địa bàn hiếm có giá rẻ.

Ưu - nhược điểm khi thuê chung cư Quận 10

Có thể thấy Quận 10 là một trong những địa bàn làm việc và sinh sống lý tưởng khi ngay gần trung tâm, giao thông lại thuận tiện. Dù có rất nhiều lợi thế nhưng kèm theo đó cũng có một vài điểm hạn chế bạn nên biết để hiểu rõ tình hình chung.

Ưu điểm:

• Vị trí đặc địa ngay nội thành giúp quận 10 thuận lợi trong giao lưu kinh tế, thương mại, dịch vụ cũng như giao văn hóa - xã hội với các quận trung tâm và khu vực ngoại thành.
• Các tiện ích đầy đủ với rất nhiều các khu vui chơi, giải trí, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học tập trung ở đây.
• Hệ thống giao thông được nâng cấp cải tạo, hạ tầng được đồng bộ tạo sự thuận lợi cho đời sống của người dân.

Nhược điểm:

• Kẹt xe giờ cao điểm thường xuyên diễn ra trên địa bàn của quận do lưu lượng xe cộ qua lại khu vực này rất lớn.
• Do quỹ đất hạn hẹp, các chung cư mới được xây dựng trên địa bàn hiện nay chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp nên giá mua/thuê chung cư khá cao.
• Các chung cư có giá thuê rẻ chủ yếu là các chung cư cũ, trên địa bàn hiện tập trung khá nhiều các chung cư cũ đã xuống cấp được xây dựng cách đây hàng chục năm.

Bí quyết thuê chung cư cần nắm được

Với những người thiếu kinh nghiệm khi đi thuê chung thư thì vài bí quyết được bật mí dưới đây chắc chắn sẽ giúp bạn sớm tìm được căn hộ như ý với giá cả phù hợp.

• Hiện có rất nhiều kênh tìm kiếm thông tin nhà đất cho thuê chung cư Quận 10 hay chung cư ở các địa điểm khác. Nhưng bạn cần chọn kênh uy tín bằng cách vào những trang lớn đăng tin bất động sản để sàng lọc, tìm các tin đăng phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng nên hỏi thăm người quen, bạn bè, đồng nghiệp để biết thêm các nơi có nhu cầu cho thuê căn hộ.
• Đến xem trực tiếp căn hộ định thuê để xem thực tế chất lượng căn hộ ra sao (trước khi đến bạn cần gọi điện hỏi chủ nhà về các thông tin cơ bản như giá thuê, tiền cọc, tiền điện, tiền nước, các thông tin chung về diện tích, số phòng…). Đến nơi bạn hãy xem chất lượng căn hộ có tốt không, kiểm tra tường, trần nhà có bị thấm dột, vị trí cửa sổ, ban công. Xem xét hệ thống điện nước của căn nhà hoạt động có ổn định, các vật dụng trong nhà còn tốt hay không, đồng thời xem hoàn cảnh và môi trường sống xung quanh như thế nào, có thông thoáng dễ chịu…
• Làm quen và hỏi thăm hàng xóm (nhất là hàng xóm chung tầng và tầng trên, tầng dưới liền kề) để hiểu thêm tình hình chung cư, đồng thời biết được các hàng xóm mới như thế nào, có dễ chung sống không.
• Xem các tiện ích xung quanh chung cư nơi bạn định thuê (siêu thị, chợ, trường học, bệnh viện, đường xá có rộng rãi di chuyển nhanh, có hay bị tắc đường giờ cao điểm không. 
• Tìm hiểu an ninh khu vực có đảm bảo không, hãy hỏi những người dân sống ở quanh đó để biết được tình hình cụ thể.
• Khi lập hợp đồng thuê nhà cần xác minh chủ nhà thông qua việc kiểm tra giấy CMND, giấy chứng nhận sở hữu căn hộ. Trường hợp là người thuê lại nhà từ chủ nhà và cho bạn thuê thì cần có hợp đồng thuê nhà với chủ nhà. Bạn hãy xem phiếu thuế nhà để xác nhận tư cách của người cho thuê, tránh nguy cơ bị lừa đảo.
• Các thông tin về tiền cọc, tiền thuê cùng các chi phí khác (tiền phí dịch vụ chung cư, tiền điện, tiền nước, tiền internet...) cần được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng thuê.
• Các điều khoản về thời hạn thuê, chấm dứt hợp đồng thuê khi chưa hết hạn cần báo trước bao nhiêu, trách nhiệm khi vi phạm hợp đồng như thế nào (của cả chủ nhà và người thuê).

Một số bí quyết nhỏ trên đây hy vọng sẽ giúp ích cho những bạn chưa có kinh nghiệm khi thuê chung cư sớm tìm được căn hộ như mong muốn. Hãy tham khảo mức giá thuê chung cư Quận 10 hiện nay nếu bạn muốn chọn thuê căn hộ tại đây, nó sẽ có ích cho bạn trong quá trình thương lượng giá thuê với chủ nhà để có được mức giá hợp lý nhất.