Nhu cầu thuê chung cư Quận 2 ngày càng tăng mạnh do đây là khu vực có vị trí thuận tiện để di chuyển vào trung tâm hay ra các tỉnh phía Đông. Quan trọng hơn Quận 2 sở hữu hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường lớn cùng hạ tầng cơ sở vật chất đồng bộ, tiện ích đầy đủ nên trở thành khu vực thu hút người dân tới sinh sống làm việc, dẫn tới nhu cầu thuê chung cư tăng cao.

Vài nét về thị trường cho thuê chung cư Quận 2

Quận 2 hiện nay là một phần của Thành phố Thủ Đức thuộc thành phố Hồ Chí Minh, hiện nay đây là khu vực có tốc độ phát triển mạnh mẽ và là một trong những khu trung tâm mới của thành phố Hồ Chí Minh. Trong những năm qua Quận 2 được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ và có sự phát triển nhanh chóng tạo ra thay đổi lớn về bộ mặt đô thị. 

Quận 2 nằm ở vị trí đặc biệt ngay cửa ngõ phía đông của thành phố Hồ Chí Minh, kết nối thành phố với các tỉnh phía Đông và Đông Bắc, nên trên địa bàn có nhiều tuyến đường huyết mạch chạy qua vào trung tâm hay ra các khu vực ngoại thành như Xa lộ Hà Nội, đường Mai Chí Thọ, cao tốc HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Hạ tầng giao thông phát triển, cơ sở vật chất và các tiện ích đồng bộ là động lực thúc đẩy sự tăng trưởng nhanh của Quận 2. Từ khi các tuyến đường lớn như Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội hàng loạt các chung cư mọc lên, đáp ứng Cùng với sự ra đời của nhiều chung cư mới trên địa bàn thì hàng loạt các tiện ích cũng được hình thành như siêu thị, trung tâm thương mại, công viên, bệnh viện, trường học, nơi giải trí...phục vụ việc nâng cao chất lượng sống của người dân.

Hiện Quận 2 là một trong những khu vực có chung cư nhiều nhất thành phố Hồ Chí Minh, tại đây có đa dạng các phân khúc chung cư đáp ứng nhu cầu mọi đối tượng. Do đó giá thuê chung cư Quận 2 hiện nay cũng vô cùng phong phú, tùy theo chất lượng căn hộ, các tiện ích và vị trí chung cư đó tọa lạc.

Giá cho thuê chung cư Quận 2 cập nhật mới nhất

Quận 2 hiện nay là một trong những trung tâm mới của thành phố Hồ Chí Minh, trên địa bàn hiện có rất nhiều các chung cư cao cấp được xây dựng cung cấp nguồn căn hộ chất lượng phục vụ nhu cầu người dân. Chính vì vậy giá thuê căn hộ tại đây khá cao, nhất là tại các phường trung tâm, cùng xem mức giá chung cho thuê chung cư TpHCM Quận 2 tại các phường hiện nay:

• Giá thuê chung cư phường Thạnh Mỹ Lợi: khoảng 7 - 40 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường An Khánh: khoảng 12 - 60 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường An Lợi Đông: khoảng 15 - 50 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường An Phú: khoảng 12 - 45 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Bình An: khoảng 9 - 17 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Bình Khánh: khoảng 9 - 25 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Bình Trưng Đông: khoảng 6 - 14 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Bình Trưng Tây: khoảng 9 - 35 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Cát Lái: khoảng 5 - 9 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Thảo Điền: khoảng 13 - 35 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư phường Thủ Thiêm: khoảng 15 - 100 triệu đồng/tháng

Ưu - nhược điểm khi thuê chung cư Quận 2

Sở hữu nhiều ưu thế trong việc phát triển kinh tế cũng như kết nối giao thương nên thị trường bất động sản Quận 2 luôn nhận được sự quan tâm lớn của các khách hàng. Cùng xem xét những ưu điểm nổi bật cùng những nhược điểm còn hạn chế của khu vực này:

Ưu điểm:

• Vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía đông của thành phố Hồ Chí Minh, kết nối khu vực trung tâm thành phố với các tỉnh phía Đông.
• Hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường lớn và nhiều công trình trọng điểm khác đã hoặc đang chuẩn bị xây dựng.
• Cơ sở vật chất đồng bộ, tiện ích đầy đủ phục vụ cuộc sống cư dân, nền kinh tế phát triển sôi động.
• Địa bàn có rất nhiều chung cư, cung cấp nguồn căn hộ lớn cho thị trường  với phân khúc đa dạng.

Nhược điểm:

• Quận 2 có nhiều đường trọng điểm nên kéo theo đó lưu lượng giao thông qua đây cũng rất lớn, tình trạng kẹt xe giờ cao điểm thường xuyên diễn ra.
• Giá thuê căn hộ cao do tập trung tại đây rất nhiều các chung cư cao cấp, nếu bạn có nhu cầu tìm chung cư Quận 2 cho thuê giá rẻ thì nguồn cung sẽ ít hơn.

Điều cần biết khi thuê chung cư cho người ít kinh nghiệm

Thuê căn hộ phù hợp để ở là chuyện vừa dễ nhưng cũng vừa khó, nó dễ với người nhiều kinh nghiệm, am hiểu tình hình chung của thị trường cho thuê căn hộ tại khu vực, nhưng nó khó với người mới chưa có kinh nghiệm. Dưới đây là vài chia sẻ về những điều cần biết cho ai đang có nhu cầu tìm thuê căn hộ Quận 2 hay thuê căn hộ tại bất cứ đâu ở Hồ Chí Minh.

• Tìm kiếm thông tin bất động sản cho thuê căn hộ qua những kênh an toàn và hiệu quả: Nếu tìm kiếm qua internet thì bạn nên vào các trang bất động sản lớn để xem tin, hoặc có thể nhờ người quen giới thiệu hoặc tìm căn hộ phù hợp qua các sàn môi giới bất động sản. Thông thường việc tìm kiếm qua mạng và các sàn môi giới và phổ biến nhất, bạn có thể tìm thông tin trên mạng trước rồi liên hệ với đơn vị môi giới tin cậy để việc thuê căn hộ nhanh chóng hơn.
• Tìm được thông tin cho thuê phù hợp nhu cầu (hãy lọc lấy vài tin ở khu vực bạn muốn thuê) sau đó xác thực thông tin xem có chính xác những gì họ cung cấp bằng cách đến xem trực tiếp căn hộ đó. Hỏi rõ chủ nhà giá thuê, địa chỉ chung cư, các loại phí dịch vụ kèm theo, nếu thấy hợp lý thì đến trực tiếp xem chất lượng nhà và tiện ích của khu vực.
• Xem xét kỹ tình trạng của căn hộ, hiện trạng các vật dụng, xem tường có bị nứt hay mốc ẩm, thấm nước, tình trạng hệ thống điện, nước…Đồng thời nhớ tìm hiểu về hàng xóm xung quanh nhằm đảm bảo quá trình sinh sống diễn ra thuận lợi, không xảy ra mâu thuẫn.
• Nếu bạn thuê nhà qua môi giới thì cần có hợp đồng thỏa thuận về phí dịch vụ cùng các điều khoản ràng buộc nếu không tìm được nhà thuê đúng theo yêu cầu. Đồng thời trong hợp đồng thuê nhà môi giới cung cấp bạn cũng cần xem có điều khoản thỏa thuận về việc hoàn tiền cọc với các trường hợp cụ thể hay không.
• Chọn khu vực thuê căn hộ có vị trí thuận lợi, không cách quá xa nơi làm việc của bạn, nơi học của các con. Vị trí phải có giao thông đi lại dễ dàng, dễ tiếp cận các tiện ích cơ bản như bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ...
• Cũng giống như nhiều loại hình bất động sản khác, nhà chung cư cho thuê cũng sẽ tăng giá đều hàng năm, tùy theo thị trường từng thời điểm và tùy từng khu vực mà mức tăng sẽ khác nhau. Trong hợp đồng thuê nhà cũng cần có điều khoản thỏa thuận về điều này, tránh việc bạn đang ở ổn định nhưng chủ nhà lại đòi tăng giá thuê bất thường (quá cao), hãy chỉ chấp nhận việc tăng tối đa khoảng 5 - 8%/năm, không vượt quá 10%.

Một vài chia sẻ ở trên hy vọng sẽ hữu ích với ai đang muốn thuê chung cư Quận 2 nhưng không có nhiều kinh nghiệm. Bạn hãy xem mặt bằng  giá chung cho thuê căn hộ các phường của Quận 2 để lựa chọn căn hộ phù hợp, giá thuê hợp lý với điều kiện kinh tế của mình.