Mới
Chi tiết
Cho thuê căn hộ tầng trung tòa IA20 Ciputra - Nam Thăng Long.
- Diện tích: 105m².
- Thiết kê: 3 ngủ, 2 vệ sinh.
- Nội thất: Full đồ.
Giá cho thuê: 12 triệu/tháng.
Trong 5 năm gần đây, sự phát triển hạ tầng giao thông ở Bắc Từ Liêm đã mở ra diện mạo mới và những lợi thế cho bất động sản ở khu vực này. Cho thuê chung cư Bắc Từ Liêm hiện nay giá chắc chắn sẽ cao hơn trước kia tuy nhiên khách hàng cũng có nhiều lựa chọn hơn bởi nhiều dự án chất lượng hơn đã được xây dựng và hoàn thành.
Bắc Từ Liêm là quận nằm ở Phía Bắc và Tây Bắc của trung tâm thành phố, những năm gần đây nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông cùng nhiều dự án lớn đã thúc đẩy giá bất động sản khu vực này tăng cao.
Tuyến đường Phạm Văn Đồng mở rộng hoàn thành với đường trên cao cùng 6 làn xe bên dưới (tổng 12 làn xe) cùng các đường lớn như Hoàng Quốc Việt, các tuyến đường nối tạo sự liên kết liền mạch trong khu vực như đoạn đường Nguyễn Đình Tứ, Hoàng Tăng Bì - Phố Viên đã hoàn thành hoặc đang chuẩn bị hoàn thành tạo ra diện mạo mới cho khu vực này. Quỹ đất nội đô khan hiếm trong khi Bắc Từ Liêm có lợi thế là còn nhiều quỹ đất chưa được khai thác nên thành phố đã quy hoạch nhiều dự án lớn tại đây nhằm tạo đà phát triển cho quận, biến Bắc Từ Liêm thành một trong các trung tâm mới của thành phố. Cụ thể như tại Tây Tựu đã được thành phố quy hoạch một số khu đất để xây Viện Phụ Sản TƯ 2, Viện mắt TƯ 2, các dự án như đại học Y tế công cộng, HV tài chính…
Nhiều dự án chung cư lớn ở đây hoàn thành cung cấp thêm nhiều tiện ích mới, đồng thời cư dân cũng được hưởng hạ tầng tiện ích sẵn có từ trước gồm công viên, trường học, y tế, thương mại…
Do đó nhu cầu thuê nhà và cho thuê nhà tại Bắc Từ Liêm hiện nay khá cao bởi khu vực này tập trung đông sinh viên, dân văn phòng và người lao động ngoại tỉnh. Ngoài ra làn sóng người dân dịch chuyển ra khỏi trung tâm thành phố và mua nhà ở các quận vùng ven như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông ngày càng đông là cơ hội cho bất động sản mua/bán/cho thuê nhà ở khu vực này phát triển mạnh.
Mặt bằng giá cho thuê chung cư quận Bắc Từ Liêm không đồng đều, ở các phường có dự án mới cao cấp thì giá thuê chung cư thường khá đắt đỏ, còn các chung cư mini hay chung cư cũ thì giá bình dân phù hợp người có thu nhập thấp.
Có thể thấy giá thuê chung cư Bắc Từ Liêm tùy dự án mà có sự chênh lệch lớn, những dự án cao cấp có các căn hộ duplex hay penhouse giá có thể lên đến 90 triệu đồng/tháng. Nhưng cũng có những chung cư mini diện tích khiêm tốn hơn 30m2 giá thuê chỉ tầm 4 triệu đồng/tháng.
Cùng phân tích những ưu và nhược điểm của quận Bắc Từ Liêm để người có nhu cầu thuê chung cư hà nội hay mua nhà để cho thuê ở đây xem xét và đánh giá khách quan nhất.
Ưu điểm:
- Hạ tầng giao thông ngày càng được hoàn thiện với nhiều tuyến đường cũ mở rộng và xây dựng các tuyến mới giúp người dân di chuyển dễ dàng
- Mật độ dân cư thấp hơn các quận nội thành khác nên ở trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm rất ít xảy ra tắc đường.
- Tiện ích đầy đủ và phong phú đáp ứng nhu cầu của người dân. Nếu thuê nhà tại đây khách hàng dễ dàng tiếp cận với đầy đủ tiện ích cơ bản từ trường học, y tế, chợ, trung tâm thương mại…
Nhược điểm:
- Bắc Từ Liêm ở vị trí hơi xa trung tâm hơn các quận khác, tốc độ đô thị hóa hơi chậm hơn các khu vực như Nam Từ Liêm, Hà Đông, mấy năm gần đây mới phát triển mạnh nhờ được đầu tư đồng bộ.
- Ngoài trục đường lớn Phạm Văn Đồng và tuyến quốc lộ 32 chạy qua thì địa bàn ít các tuyến đường lớn, kết nối trong quận chủ yếu là các đường nhỏ cũ.
Nhiều đơn vị cho thuê căn hộ chung cư Bắc Từ Liêm, nhưng để tìm biết đơn vị uy tín chuyên nghiệp cho thuê chung cư không dễ nếu không có sự chỉ dẫn của những người có kinh nghiệm. Tốt nhất là bạn thuê được trực tiếp qua chủ nhà, nhưng điều này cũng tiềm ẩn rủi ro nếu bạn không có kinh nghiệm để đánh giá chất lượng căn hộ cho thuê, thuê qua một công ty bất động sản bạn sẽ có người kinh nghiệm theo sát hỗ trợ, xử lý các vấn đề tới khi bạn tìm được căn hộ ưng ý.
Nhà Ở Ngay là một đơn vị chuyên về chuyển nhượng nhà đất cho thuê bất động sản được nhiều khách hàng dùng dịch vụ đánh giá chuyên nghiệp và uy tín trên thị trường hiện nay. Với đội ngũ tư vấn viên giàu kinh nghiệm cùng số lượng sản phẩm cho thuê đa dạng sẽ giúp bạn có nhiều lựa chọn. Tham khảo thông tin website nhaongay.vn để hiểu rõ hơn về công ty cũng như các sản phẩm công ty đang cung cấp.
Trang web có giao diện hiện đại, dễ sử dụng, nhiều tính năng như lọc, tìm kiếm đáp ứng được nhu cầu tìm nhà của khách hàng. Bạn cũng có thể tự lựa chọn nhà môi giới theo ý mình để được hỗ trợ trong quá trình tìm nhà.
Nếu bạn muốn thuê chung cư Bắc Từ Liêm có chất lượng tốt với giá hợp lý thì có thể tham khảo vài kinh nghiệm dưới đây, nhất là các bạn mới lần đầu đi thuê nhà nên xem qua.
- Lựa chọn khu vực thích hợp để thuê nhà sao cho tiện đi làm đi học cho bản thân cùng các thành viên gia đình.
- Tìm kiếm tin cho thuê nhà trên nhiều kênh khác nhau, lọc các tin phù hợp điều kiện. Hầu hết các trang đăng tin hiện đều có công cụ lọc tin hiệu quả nên bạn có thể chọn tin cho thuê chung cư Bắc Từ Liêm theo khoảng giá, diện tích, số phòng ngủ…Bạn chỉ nên chọn 4-5 tin tiềm năng nhất rồi gọi điện theo số điện thoại họ để lại để hỏi các thông tin cần thiết.
- Tìm hiểu về vị trí chung cư sắp thuê và các tiện ích có sẵn tại chung cư cùng các tiện ích xung quanh. Xem xét có gần nhà trẻ, siêu thị, chợ, bệnh viện, trật tự an ninh khu vực có tốt, giao thông có dễ đi lại…
- Đến trực tiếp chung cư để xem căn hộ định thuê và xác minh lại các thông tin mình tìm hiểu trước đó. Xem chất lượng nhà ra sao, thiết kế nội thất, các vật dụng thế nào, công năng sử dụng còn tốt không…Hỏi thăm hàng xóm và những người đã sống ở chung cư để đưa ra đánh giá một cách tổng thể và khách quan nhất.
- Cần có hợp đồng thuê nhà rõ ràng minh bạch, trước khi ký bạn cần đọc kỹ các điều khoản ghi trong đó cả quyền và nghĩa vụ hai bên, xem các thỏa thuận về giá, tiền cọc, phí dịch vụ, các loại phí khác được nêu cụ thể chưa. Nếu có điều gì còn thiếu hay nội dung nào bất hợp lý cần yêu cầu sửa, bổ sung.
Nhìn chung thuê chung cư Bắc Từ Liêm hiện nay khách hàng hay các nhà đầu tư muốn mua nhà cho thuê ở đây sẽ có nhiều lựa chọn bởi nhiều dự án bất động sản lớn mới hoàn thành cung cấp nhiều sản phẩm căn hộ tốt. Bạn tham khảo giá cho thuê ở trên để nắm được mức giá cho thuê tại các phường hiện tại và chọn địa điểm thuê nhà phù hợp theo nhu cầu.
