Gò Vấp là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, với vị trí tọa lạc tại phía Bắc thành phố, lại giáp với các khu vực ven thành phố nên khu vực này những năm gần đây có tốc độ đô thị hóa vô cùng nhanh chóng. Thị trường nhà ở tại Gò Vấp cũng diễn ra vô cùng sôi động nên thị trường mua bán, cho thuê chung cư Gò Vấp luôn nhận được sự quan tâm của nhiều người dân và các nhà đầu tư.

Tổng quan thị trường thuê chung cư Gò Vấp

Sự phát triển nhà ở sẽ luôn gắn liền với sự phát triển đô thị nên những năm gần đây, sự phát triển nhanh chóng của dân cư quận Gò Vấp khiến khi nhu cầu mua nhà ở người dân của tăng cao nên tốc độ đô thị hóa diễn ra một cách toàn diện và nhanh chóng ở khắp khu vực này. Nhu cầu thuê chung cư Gò Vấp ngày càng nhiều bởi khu vực này ngày càng phát triển năng động và hiện đại, hệ thống hạ tầng cơ sở vật chất đồng bộ đáp ứng nhu cầu của người dân.

Sở dĩ Gò Vấp có sự phát triển nhanh như vậy bởi sở hữu vị trí thuận lợi khi ở ngay cửa ngõ Đông Bắc vào khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, cạnh sân bay Tân Sơn Nhất, dân cư ngày càng đông đúc nên nền kinh tế nhiều tiềm năng phát triển. Là một trong những địa bàn có tốc độ tăng dân cư nhanh nhất của TP Hồ Chí Minh nên nhu cầu mua nhà, thuê nhà ngày càng nhiều.

Với mật độ dân số lên tới hơn 35000 người/km2 nên nhu cầu thuê căn hộ tại Gò Vấp rất lớn, trên địa bàn còn có các cụm công nghiệp tập trung, nhiều doanh nghiệp lớn mở rộng chi nhánh tại đây nên cũng thu hút lượng lớn cư dân đến đây làm việc và sinh sống.

Những lợi thế về vị trí, địa hình cùng hạ tầng cơ sở mà ngày càng nhiều dự án bất động sản được triển khai trên địa bàn quận Gò Vấp, người dân chuyển về đây an cư cũng ngày càng đông. Hiện mảng cho thuê chung cư Gò Vấp ngày càng sôi động, so với nhiều quận gần khu vực trung tâm thì giá thuê ở Gò Vấp rẻ hơn nhiều, dù thời gian gần đây có tăng giá nhưng vẫn thu hút nhiều khách hàng thuê.

Giá thuê chung cư Gò Vấp mới nhất hiện nay

Cập nhật giá thuê chung cư tại khu vực Gò Vấp mới nhất tại địa bàn từng phường cụ thể giúp bạn nắm được mặt bằng giá chung, từ đó lựa chọn khu vực thuê căn hộ phù hợp nhu cầu và điều kiện tài chính của mình:

• Giá thuê chung cư Phường 1, Gò Vấp: khoảng 10-20 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 10, Gò Vấp: khoảng 7-18 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 11, Gò Vấp:
• Giá thuê chung cư Phường 12, Gò Vấp: khoảng 5-15 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 13, Gò Vấp: khoảng 6,5-9 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 14, Gò Vấp: khoảng 5-9 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 15, Gò Vấp: khoảng 5-10 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 16, Gò Vấp: khoảng 5,5-8 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 17, Gò Vấp: khoảng 6-15 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 3, Gò Vấp: khoảng 8-15 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 4, Gò Vấp: khoảng 6-8 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 5, Gò Vấp: khoảng 6-12 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 6, Gò Vấp: khoảng 6-8 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 7, Gò Vấp: khoảng 7-10 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 8, Gò Vấp: khoảng 5-8 triệu đồng/tháng
• Giá thuê chung cư Phường 9, Gò Vấp: khoảng 6-8 triệu đồng/tháng

Có thể thấy mặt bằng giá thuê chung cư TpHCM quận Gò Vấp cho thuê thấp hơn nhiều các quận nội thành khác, đây cũng chính là điểm nổi bật khiến nhu cầu thuê chung cư ở đây tăng cao.

Ưu - nhược điểm khi thuê chung cư quận Gò Vấp

Ưu điểm:

• Vị trí địa lý của Gò Vấp thuận lợi trong việc kết nối khu vực ngoại thành với khu vực trung tâm của thành phố cũng như kết nối thành phố Hồ Chí Minh với các khu vực lân cận.
• Tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số cơ học tăng lên nhanh chóng nên nhu cầu thuê nhà tăng cao.
  Hạ tầng giao thông và cơ sở vật chất của quận ngày càng hoàn thiện, đồng bộ, chất lượng đời sống người dân được nâng cao.
• Ngày càng nhiều dự án chung cư được xây dựng trên địa bàn đảm bảo nguồn cung lớn đáp ứng cho thị trường.

Nhược điểm:

• Tình trạng tắc đường ở Gò Vấp vẫn chưa được cải thiện, khi lượng người đổ về đây vào giờ cao điểm vô cùng lớn
• Quỹ đất ngày càng ít sẽ hạn chế việc xây dựng các dự án chung cư mới trong tương lai, vì vậy giá mua/thuê bất động sản sẽ còn tăng nhiều trong những năm tiếp theo.

Bí quyết thuê nhà chung cư cho người mới

Bạn có nhu cầu thuê nhà chung cư để ở nhưng chưa có kinh nghiệm thuê căn hộ bao giờ và không biết nên chú ý những gì để tìm được nhà thuê ưng ý, giá cả phù hợp. Một số bí quyết khi thuê nhà được chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn.

Xác định nhu cầu của bạn như thế nào để tìm kiếm chung cư cho thuê phù hợp: Bạn thuê căn hộ cho mấy người sinh sống, khu vực muốn thuê ở đâu, mức giá thuê phù hợp với khả năng tài chính của bạn trong khoảng bao nhiêu, các tiện ích cơ bản bạn cần là gì…Khi tự trả lời các câu hỏi trên bạn sẽ biết mình cần 1 căn hộ ở phân khúc nào, hiện trạng ra sao và địa điểm ở đâu.

• Sàng lọc tin cho thuê bất động sản chung cư Gò Vấp hoặc nơi khác tùy theo địa điểm bạn chọn, chọn các tin đúng theo tiêu chuẩn đã đưa ra phù hợp về nhu cầu, địa điểm mong muốn, mức giá mong muốn. Sao đó gọi điện cho chủ nhà đề xác nhận các thông tin cơ bản có đúng như thông tin họ đã đăng tải.
• Trực tiếp đến căn hộ để xem chất lượng như thế nào, còn mới hay cũ, số phòng ngủ, hướng nhà, vị trí cửa sổ, hệ thống điện nước có hoạt động ổn định. Từ hiện trạng căn nhà khéo léo tìm ra các điểm tốt và nhược điểm còn tồn tại để cân nhắc, nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc xem xét thì nên dẫn theo một người bạn hoặc anh chị có kinh nghiệm đi cùng để xem cẩn thận.
• Chú ý tới tình hình xung quanh, đặc biệt là các hàng xóm sống cùng tầng xem có thân thiện, để ý lối sinh hoạt của họ xem xét khả năng có thể bị phiền khi về sống ở đây hay không. Tiếp đó xem môi trường xung quanh, các tiện ích quanh chung cư và trong chung cư, đường xá đi lại, trường học, bệnh viện…
• Xác định chủ sở hữu của căn nhà có đúng là người mà bạn đang giao dịch, bởi khi ký hợp đồng thuê nhà bạn và chủ nhà sẽ cùng bị ràng buộc bởi các điều khoản quyền và nghĩa vụ của hai bên. Trước khi đặt bút ký cần xác minh rõ người lập và ký kết hợp đồng với bạn đúng là chủ nhà hay không bằng cách xem các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà và giấy tờ tùy thân của họ.
• Khi lập hợp đồng cần có xem kỹ trong đó có nêu đủ các thỏa thuận hai bên đã nói với nhau, cần ghi rõ ràng không thiếu điều gì để làm cơ sở pháp lý về sau nếu có xảy ra tranh chấp.

Một vài lời khuyên nhỏ dành cho những bạn nào chưa có nhiều kinh nghiệm khi thuê nhà chung cư. Việc thuê chung cư Gò Vấp hay ở bất cứ quận nào, thành phố nào thì việc tham khảo mức giá chung của khu vực đó là điều cần thiết sẽ giúp ích cho bạn khi thương lượng giá thuê với chủ nhà. Hy vọng những nội dung nêu sẽ giúp bạn có được những thông tin hữu ích cho quá trình tìm kiếm nhà cho thuê hoặc tìm hiểu về thị trường cho thuê căn hộ ở Gò Vấp hiện nay.