Từ khi lên thành phố Thủ Đức, thị trường bất động sản khu vực này ngày càng tấp nập, trước đây khi chưa sáp nhập các quận thì nhu cầu thuê chung ở các quận 2, quận 9 và Thủ Đức đều cao. Hiện nay giá thuê chung cư Thủ Đức cũng tăng đều theo tình hình chung của thị trường.

Tổng quan thị trường thuê chung cư Thủ Đức

Thủ Đức là một quận cũ của Hồ Chí Minh, hiện nay đã trở thành một thành phố trực thuộc thành phố trung ương Hồ Chí Minh trên cơ sở hợp nhất quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức cũ. Với định hướng trở thành khu đô thị sáng tạo kiểu mẫu đầu tiên của nước ta nên thị trường bất động sản Thủ Đức hiện nay vô cùng sôi động. Trong đó loại hình bất động sản chung cư là một trong những mảng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư cũng như khách hàng.

Với nhiều lợi thế về vị trí cũng như nhận được sự đầu tư lớn từ chính quyền mà Thủ Đức hiện nay đang có nền kinh tế vô cùng phát triển, tập trung nhiều khu công nghiệp lớn trên địa bàn, dân cư sinh sống tập trung đông đúc nên nhu cầu mua chung cư, thuê chung cư Thủ Đức để có chỗ ở ổn định của người dân rất cao.

Thủ Đức là cửa ngõ phía Đông vô cùng quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh, trên địa bàn có những tuyến đường trọng điểm như xa lộ Hà Nội, quốc lộ 1A, quốc lộ 13, cao tốc HCM - Long Thành. Hiện nay quận đang có nhiều dự án lớn nhằm mục đích mở rộng và nâng cấp hệ thống giao thông, tạo động lực phát triển mạnh mẽ hơn cho khu đông của thành phố Hồ Chí minh, một số dự án điển hình như Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, đường vành đai 2 chạy qua địa bàn, quốc lộ 13 nâng cấp mở rộng đoạn Bình Dương – Bình Phước đến chân cầu Bình Triệu...

Nhiều dự án chung cư mới đang được xây dựng và chuẩn bị bàn giao sẽ cung cấp nguồn căn hộ lớn đáp ứng nhu cầu mua/thuê chung cư của người dân và các nhà đầu tư. Do quỹ đất ngày càng hạn hẹp, nguồn cung căn hộ mỗi năm đều giảm nên giá cho thuê chung cư TpHCM thành phố Thủ Đức cũng ngày càng tăng.

Giá cho thuê chung cư Thủ Đức hiện nay

Gộp cả 3 quận cũ nên thành phố Thủ Đức hiện có khá nhiều quận với địa bàn khá rộng, cùng xem giá chung cư Thủ Đức cho thuê tại các phường cụ thể hiện nay:

• Giá cho thuê chung cư phường An Khánh: khoảng 12 - 60 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường An Lợi Đông: khoảng 15 - 50 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường An Phú: khoảng 12 - 45 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Bình Chiểu: khoảng 6 - 9 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Bình Thọ: khoảng 6 - 12 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Bình Trưng Đông: khoảng 6 - 14 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Bình Trưng Tây: khoảng 9 - 35 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Cát Lái: khoảng 5 - 9 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Hiệp Bình Chánh: khoảng 9 - 18 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Hiệp Bình Phước: khoảng 5 - 15 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Hiệp Phú: Đang cập nhật
• Giá cho thuê chung cư phường Linh Chiểu: khoảng 6 - 8 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Linh Đông: khoảng 7 - 10 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Linh Tây: khoảng 6 - 10 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Linh Trung: khoảng 6 - 8 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Linh Xuân: khoảng 5 - 10 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Long Bình: Đang cập nhật
• Giá cho thuê chung cư phường Long Phước: Đang cập nhật
• Giá cho thuê chung cư phường Long Thạnh Mỹ: Đang cập nhật
• Giá cho thuê chung cư phường Long Trường: Đang cập nhật
• Giá cho thuê chung cư phường Phú Hữu: khoảng 7 - 8 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Phước Bình: Đang cập nhật
• Giá cho thuê chung cư phường Phước Long A: Đang cập nhật
• Giá cho thuê chung cư phường Phước Long B: Đang cập nhật
• Giá cho thuê chung cư phường Tam Bình: khoảng 6 - 11 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Tam Phú: khoảng 5,5 - 8 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Tân Phú: Đang cập nhật
• Giá cho thuê chung cư phường Tăng Nhơn Phú A: Đang cập nhật
• Giá cho thuê chung cư phường Tăng Nhơn Phú B: Đang cập nhật
• Giá cho thuê chung cư phường Thạnh Mỹ Lợi: khoảng 7 - 40 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Thảo Điền: khoảng 13 - 35 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Thủ Thiêm: khoảng 15 - 100 triệu đồng/tháng
• Giá cho thuê chung cư phường Trường Thạnh: Đang cập nhật
• Giá cho thuê chung cư phường Trường Thọ: khoảng 6 - 13 triệu đồng/tháng.

Giá cho thuê chung cư Tp Thủ Đức khá đa dạng, có từ phân khúc giá rẻ tới cao cấp. Trường hợp bạn muốn thuê chung cư Thủ Đức giá rẻ cũng có thể tìm được căn hộ phù hợp ở các chung cư mini hay chung cư bình dân. 

Ưu - nhược điểm khi thuê chung cư ở Thủ Đức

Theo dõi một số đánh giá về ưu và nhược điểm của Thủ Đức để từ đó hiểu hơn về thị trường cho thuê chung cư ở đây.

Ưu điểm:

• Thủ Đức có vị trí vô cùng thuận lợi với hệ thống giao thông phát triển đồng bộ nên di chuyển dễ dàng vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh hay ra các quận huyện và tỉnh lân cận.
• Vị trí đắc địa nên giao thương thuận lợi, kinh tế phát triển và còn nhiều tiềm năng phát triển nữa trong tương lai.
• Các tiện ích đầy đủ và hiện đại từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và hàng loạt các tiện ích khác giúp cho chất lượng cuộc sống người dân được nâng cao.
• Nguồn căn hộ phong phú đáp ứng nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng.

Nhược điểm:

• Một số tuyến đường vẫn xảy ra ùn tắc thường xuyên vào giờ cao điểm khiến việc di chuyển của người dân ảnh hưởng.
• Địa bàn rộng và nhiều dư địa phát triển nhưng số chung cư mới được xây dựng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở của người dân.

Bật mí kinh nghiệm thuê chung cư cho người lần đầu đi thuê

Lần đầu đi thuê nhà chung cư bỡ ngỡ là điều hiển nhiên, nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm làm điều này thì cứ xem ngay những bí quyết được bật mí dưới đây để trang bị cho mình những kiến thức quan trọng, tránh bị lừa đảo, bị “hớ” khi thuê chung cư nhé.

• Tìm thông tin bất động sản cho thuê chung cư trên các kênh uy tín: Thông qua internet thì bạn cần xem trên các trang đăng tin đáng tin cậy, xem và sàng lọc thông tin cẩn thận; hoặc có thể nhờ người thân bạn bè giới thiệu. Tìm kiếm qua các trung tâm môi giới cũng là một gợi ý hay, tuy nhiên bạn cũng cần tìm đơn vị uy tín để không bị mất oan tiền phí dịch vụ bỏ ra.
• Tìm hiểu kỹ thông tin về chung cư định thuê, gọi điện cho chủ nhà để hỏi các thông tin cơ bản cần thiết trước khi đến xem tránh mất thời gian và công sức.
• Không đi xem nhà một mình khi chưa có kinh nghiệm, nên rủ bạn đi cùng hoặc một người anh chị có kinh nghiệm đi theo để xem xét mọi thứ kỹ càng nhất.
• Đánh giá các tiện ích có trong nội khu và các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, nhà trẻ, bệnh viện, đường xá đi lại có thông thoáng, nơi gửi xe có rộng rãi.
• Xác định người cho thuê nhà có chính chủ hay không bằng cách xem CMND và giấy chứng nhận sở hữu nhà. Nếu họ là người cho thuê nhà cấp 2 (nghĩa là họ thuê nhà từ chủ nhà chính và cho bạn thuê lại) thì cần xem hợp đồng thuê có công chứng giữa họ với chủ nhà.’
• Quan tâm đến các loại phí thuê nhà, vì ngoài tiền thuê còn có tiền cọc, tiền phí dịch vụ và nhiều loại phí khác nữa. Nên hỏi rõ chủ nhà và nhớ nêu rõ các thông tin này trong hợp đồng thuê nhà.
  Chọn khu vực sẽ thuê nhà một cách hợp lý, không quá xa chỗ làm việc, chỗ học tập, trường học của con…bán kính không nên xa quá 7km, xem xét giao thông từ khu vực đó tới các địa điểm mình thường xuyên tới.

Hy vọng với vài kinh nghiệm khi thuê chung cư ở trên sẽ giúp bạn kiếm được nhà chung cư phù hợp, giá cả hợp lý. Giá thuê chung cư Thủ Đức khá đa dạng, nhiều phân khúc đáp ứng nhu cầu nhiều đối tượng, bạn có thể tham khảo mặt bằng giá chung được nêu ở trên để cân nhắc và lựa chọn theo nhu cầu, điều kiện của mình.